北京住房租金壓力加大 租客取公積金補貼租房款

      時間:2011-03-28 17:08   來源:北京晚報

        以前大多數(shù)人辦理住房公積金貸款是用于購買房屋,隨著北京租賃市場價格“水漲船高”,據(jù)機構(gòu)反映,咨詢提取公積金補貼租房款的數(shù)量大幅增長。

        江西小伙小張畢業(yè)后一直和同事合租。去年4月底與房東簽訂了一年的租賃合同,月租金為3500元/月,小張每月分攤的房租為1200元。眼下還有一個多月就要到期了,房東打來電話說到期如果續(xù)簽的話要漲價,最低也要4500元/月!拔液谜f歹說,房東把最后的價格底線降到4200元/月,但必須一次性付半年的租金。這下算下來我分攤的房租是1500元/月,半年付再加一個月的押金,需要一次性支付1萬多塊錢。”小張很發(fā)愁,這時聽同事說租房也可以提取公積金,但如何辦理大家都不清楚。

        “住房公積金貸款除了可以用于購買、翻修大建房屋外,還可以提取租房使用。”偉嘉安捷貸款專業(yè)人士表示,像小張這種情況,是可以提取其賬戶的公積金余額來緩解租金壓力的。不過,公積金的使用原則是“先消費,后提取”,也就是說公積金賬戶的余額是不可以直接支付房租,需要在租房后才可以辦理提取手續(xù)。

        專業(yè)人士提醒說,目前公積金管理中心雖然可以按月提取,不過多數(shù)企業(yè)尚達不到此標準,部分企業(yè)需按指定提取日期辦理,按月、季度、半年不等,租房者在提取前要咨詢清楚。

        租房提取公積金程序

        第一步,開具租房發(fā)票。與房東自行成交的租房者,可通過所在區(qū)的街道辦事處開具,需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;通過中介成交的租房者,可以直接委托中介開具租房發(fā)票,一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務。開具的房租發(fā)票不能超出租房合同期內(nèi)總租金,且需繳納5%的稅率。

        第二步,將相關(guān)材料交由所在單位相關(guān)部門負責人。公積金管理中心不接受個人辦理提取業(yè)務,需要通過租房提取公積金的職工要在開具發(fā)票后,將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門并填寫公積金提取表,待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

        租房提取公積金需提供材料

        1、房屋租賃合同的原件及復印件;

        2、房租完稅發(fā)票的原件及復印件;

        3、提取職工本人的身份證原件及復印件;

        4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號;如職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。(記者姚麗穎)

      編輯:馬迪

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