北京上半年二手房成交有望達10萬套

      時間:2010-06-29 10:20   來源:新京報

        北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,截至2010年6月27日,6月全市二手房住宅網(wǎng)簽量為8552套。中介機構(gòu)最新的統(tǒng)計顯示,截至6月,上半年二手房市場的成交量有望破10萬套,略高于此前業(yè)界預計的98000套,6月北京二手房價格為19687元/平米,相比今年4月的月度最高價位,下降了近15%。

        繼去年下半年后,2010年上半年全市二手房住宅網(wǎng)簽總量有望再度突破10萬套大關(guān)。剔除網(wǎng)簽與過戶間可能存在的錯誤率以及過戶時的延遲,我愛我家市場研究中心估算,今年上半年北京全市二手房市場的實際過戶總量將突破10萬套,相比去年同期的85492套增長了近24%。

        從一、二手房的對比數(shù)據(jù)分析,上半年二手房市場的回暖使得其在整個房地產(chǎn)市場中的優(yōu)勢地位愈加明顯,其與一手房成交比例間的差距也由去年的1.16∶1改寫為2.6∶1。

        我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年北京二手房市場的整體交易均價為19646元/平米,與去年同期相比,漲幅達65.61%,與2009年下半年相比,上漲32.14%。逐月來看,截至目前,6月北京二手房價格為19687元/平米,相比今年4月的月度最高價位,下降了近15%。

        我愛我家副總裁胡景暉認為,下半年開發(fā)商定價是否會出現(xiàn)松動,將成為今年二手房交易的一個分水嶺。若開發(fā)商在三季度一手房新開項目入市時,對目前的樓盤價格策略進行調(diào)整,二手房市場的交易價格也將有望隨之下行,市場中的活躍程度也會有所提升。

        胡景暉預測,北京全市二手房市場交易量今年有望達到18萬套左右。

        “但如果目前整體市場的膠著局面繼續(xù)僵持下去,二手房市場交易量全年恐難超過16萬套,比去年的網(wǎng)簽量減少約10萬套。”胡景暉表示。

      編輯:馬迪

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