4月北京樓市供需逆轉 價格小幅下降

      時間:2010-05-06 14:53   來源:證券時報

        亞豪機構日前發布的報告顯示,在調控政策組合拳的襲擊下,4月北京樓市成交量大幅下降,樓市供需發生了明顯的逆轉,年內首現供大于求的狀況。與此同時,4月份的總體開盤均價也較3月小幅下降。

        報告顯示,4月份京城新開盤項目為42個,總供應套數為11081套,環比3月份,供應項目增加了5%,供應套數增加了22.6%。由于樓市新增供應增加,4月供需形勢發生逆轉,樓市年內首現供大于求,供應套數超出銷售套數2541套,供需比約為1.3:1。

        由于調控政策出臺,成交走勢呈現明顯的下滑態勢。數據顯示,4月上半月實際成交的期房商品住房為5095套,而下半月成交套數為3097套,兩相比較,下半月下降了39.2%,降幅近四成。

        另外,在價格方面也出現了明顯的變化。數據顯示,4月份開盤的42個項目,總體開盤均價為25055元/平方米,環比3月開盤均價下降了1.1%,房價快速上漲的勢頭明顯得到了遏制,充分說明調控政策對樓市的作用已經開始顯現。

      編輯:馬迪

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