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      福州商業(yè)地產(chǎn)頻現(xiàn)千萬(wàn)大單 商業(yè)地產(chǎn)布局加速

        時(shí)間:2010-07-07 15:55    來(lái)源:海峽都市報(bào)     
       
       

        據(jù)福州市國(guó)土局的公告,本月福州市將出讓金融街的兩幅商業(yè)地塊。據(jù)統(tǒng)計(jì),新政后,福州市已經(jīng)成功出讓15幅地塊,均以商業(yè)為主。業(yè)內(nèi)人士分析,新政對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響小,而基于未來(lái)城市住宅需求可能出現(xiàn)萎縮的判斷,以及商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的特點(diǎn),商業(yè)地產(chǎn)受開(kāi)發(fā)商青睞。

        驪特房產(chǎn)福州營(yíng)運(yùn)總監(jiān)郭華告訴記者,商業(yè)地產(chǎn)的成交量近幾個(gè)月有明顯增長(zhǎng),而且出現(xiàn)了一些大單子。“上個(gè)月剛接到了一個(gè)3000萬(wàn)的大單子,而前幾天也簽了800多萬(wàn)的單子。”記者從福州多家二手房中介了解到,商鋪、寫(xiě)字樓的成交量明顯增長(zhǎng)。“原來(lái)我們做商業(yè)的比較少,多集中在住宅,這次新政后,住宅成交量受影響,公司也在想辦法引導(dǎo)員工往商業(yè)地產(chǎn)方面擴(kuò)展。”一位地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者。在二手房市場(chǎng),記者和一位準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)商鋪的市民閑聊。他告訴記者,商鋪價(jià)格比較穩(wěn)定,長(zhǎng)遠(yuǎn)投資收益有一定的保證。

        房產(chǎn)資深人士江南客認(rèn)為,目前中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)還是滯后于商品房市場(chǎng),有一定的發(fā)展空間。“與住宅市場(chǎng)一次性買(mǎi)賣(mài),開(kāi)發(fā)完項(xiàng)目就無(wú)米下炊不同的是,商業(yè)地產(chǎn)可以出租運(yùn)營(yíng),保證企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)。”從全國(guó)的情況看,不少地產(chǎn)大鱷也加速布局商業(yè)地產(chǎn)。專(zhuān)注做住宅的萬(wàn)科,在今年三四月間也投資百億元,在北京、西安和東莞拿下商業(yè)項(xiàng)目。 (記者 楊永敏 實(shí)習(xí)生 梁小龍)

       
      編輯:馬迪    
       
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