東南網(wǎng)-海峽都市報(bào)6月18日訊（本網(wǎng)記者 李進(jìn) 實(shí)習(xí)生 唐小侃）人民銀行福州中心支行近日公布的《2009福建省金融運(yùn)行報(bào)告》顯示，去年福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回升，商品房銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)帶動(dòng)個(gè)人住房貸款需求上升，全年新增個(gè)人住房貸款500.3億元，增量是上年的4.4倍。但與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款全年減少45.8億元，年末余額下降5.3%。

　　據(jù)了解，去年年初開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)交易逐月升溫，全省商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)67.5%，比2007年增長(zhǎng)12.0%。

　　在市場(chǎng)升溫的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資止跌回升，中心城市房屋售價(jià)先抑后揚(yáng)。福州自6月份、廈門(mén)自8月份起房屋銷(xiāo)售價(jià)格由跌轉(zhuǎn)漲，且漲幅逐月擴(kuò)大。

　　報(bào)告還顯示，企業(yè)貸款向中小客戶(hù)傾斜的力度不斷加大，全年小企業(yè)貸款增量占比達(dá)52.9%；促就業(yè)信貸政策取得新進(jìn)展，促就業(yè)小額貸款累放額達(dá)29878萬(wàn)元，增長(zhǎng)104.6%。

　　不過(guò)，去年福建金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大的同時(shí)，利潤(rùn)增長(zhǎng)僅9.7%，增速比上年回落近12.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，利潤(rùn)下滑與2008年持續(xù)降息，特別是銀行房貸利率優(yōu)惠幅度擴(kuò)大，銀行存貸利差縮小有關(guān)。