新華網福州6月13日電（陳泥、張標旭）廈門市地稅局12日下發《關于調整土地增值稅預征率的通知》。通知指出，從6月1日（稅款所屬期）起，廈門市提高非普通標準住宅土地增值稅預征率，由過去的1％增加到3％；而別墅預征率將不再區分土地是否通過招拍掛取得，預征率由原來的3％或5％統一調整為4％。

　　廈門市地稅局有關人士介紹說，此次預征率調整涉及所有房地產類型，且調整幅度較大：其中普通住宅的預征率由0．5％調整為2％，非普通標準住宅由1％調整為3％，寫字樓由2％調整為3％，商業營業用房、別墅及其他房產則由2％調整為4％。

　　據了解，目前廈門市普通住宅標準是指住宅小區建筑容積率在1．0（不含）以上、單套建筑面積在144平方米（含）以下、實際成交價格低于全市商品住房平均交易價格的1．44倍。

　　“不同類型的房產預征率不同，表明政府正在積極利用稅收手段，引導開發商修建百姓買得起的中檔商品房。”廈門市一位房產業內專家認為，將高檔房預征率提高到3％還算溫和，但表現政府引導開發商建普通住宅的方向。

　　廈門市地稅局相關人士對此表示，目前對房地產開發企業的土地增值稅采取“先預征、后清算、多退少補”的辦法征收。因此，此次土地增值稅預征率調整并不會增加房地產企業的土地增值稅總體稅負。