明天廈門將有九幅地塊出讓，雖然多為酒店、辦公用地，但是仍然有不少開發(fā)商虎視眈眈。據(jù)說，還有幾個(gè)全國(guó)性的地產(chǎn)大鱷有意明天拿地，勢(shì)必又將是一場(chǎng)實(shí)力的角逐。

　　“萬科翔安，全新作品”、“世茂20年，禮獻(xiàn)廈門”，這是金尚路與仙岳路交會(huì)處，萬科與世茂兩大地產(chǎn)商的巨幅廣告牌，一個(gè)在仙岳路南側(cè)，一個(gè)在仙岳路北側(cè)。其實(shí)不只是這兩條地產(chǎn)大鱷，這里還匯集了海投房產(chǎn)天湖項(xiàng)目的廣告牌。不禁感慨，今天廈門樓市已然是大鱷的天下。

　　從三四年前萬科闖入廈門市場(chǎng)，不少本地開發(fā)企業(yè)就大呼 “狼來了”，今天萬科在廈門又接連拿地，今年就有四盤聯(lián)動(dòng)。三四年間不僅萬科盤踞廈門，世茂地產(chǎn)也先后取得了湖邊水庫(kù)商住地塊，以及廈大商業(yè)地塊。最近萬達(dá)集團(tuán)也已經(jīng)開始在廈門大張旗鼓地招兵買馬，另有傳聞保利地產(chǎn)也意欲進(jìn)軍廈門。此外，中海地產(chǎn)在廈門也尋地多年，尚未果。

　　如果說萬科、世茂、保利、華潤(rùn)、中海是一線地產(chǎn)大鱷的話，那么，作為二線的省內(nèi)和本土地產(chǎn)大鱷也是當(dāng)仁不讓。福建金帝一舉將環(huán)東海域四幅地塊一并收入囊中，成為上個(gè)月土地拍賣最大的明星。恒安集團(tuán)、七匹狼集團(tuán)、恒興，這些省內(nèi)的知名企業(yè)也紛紛涉足廈門地產(chǎn)業(yè)。

　　在廈門本土，國(guó)企和民營(yíng)兩大陣營(yíng)也是英雄倍出，以建發(fā)集團(tuán)、國(guó)貿(mào)集團(tuán)、住宅集團(tuán)、特房集團(tuán)、杏林建設(shè)等為代表的國(guó)企開發(fā)企業(yè)，不僅承擔(dān)著政府代建等社會(huì)職責(zé)，在商品房開發(fā)上更是馳騁在島內(nèi)外。以禹洲、源昌、新景地、明發(fā)、泉舜為代表的民營(yíng)陣營(yíng)常常以黑馬的形象出現(xiàn)，在土地拍賣場(chǎng)上殺得各路豪杰措手不及。

　　相比之下，廈門的中小型開發(fā)企業(yè)生存艱難，或以一個(gè)項(xiàng)目苦撐，或出走他鄉(xiāng)另謀出路。特別是上個(gè)月廈門市新出臺(tái)的土地出讓價(jià)款支付規(guī)定，更從資金上困步著中小型房企。5個(gè)工作日內(nèi)付清50%的地價(jià)款，也就意味著少則上億的資金，多則四五億的資金必須一次到位。