中國臺灣網
        
      海西動態
      閩臺交流活動
      了解海西
      政策支持
      臺灣農民創業園
      海西西岸(福建)
      農業合作試驗區
      臺灣水果中轉站
      字號:
      虎年福州樓市平穩開局 政策沖擊價穩量跌

        時間:2010-03-10 10:37    來源:東南網     
       
       

        2010年元旦前后,房地產業調控政策頻出。

        1月10日,中央繼去年年底出臺的“國四條”后再出更為系統全面的“國十一條”,從“調結構、抑投機、控風險、明確責任”四個方面,正式確定2010年樓市政策基調。緊接著,2月25日央行決定再次上調存款準備金率0.5個百分點。從政策實施的情況來看,一線城市的住宅成交量“冷”風頻傳。

        福房數據顯示,2月份福州住宅總簽約面積為13.51萬平方米,成交均價達到10984元/平方米,成交量萎縮明顯,樓價依然堅挺。

        就目前情況而言,雖然成交量有所下降,但不能簡單地認為是政策在發揮其作用,畢竟從往年來看春節一般都為淡季。從房價依然居高不下來看,政府調控房價的預期并沒能得到實現。未來房地產市場依然撲朔迷離。何去何從?關鍵還是要看政府的決心、政策的強度與執行力。

        【指數分析】

        價格指數小幅上揚

        2月份福房指數為144.23,月漲幅為0.04%,與去年同期相比漲了5.88%。

        觀察表1,我們發現,自2009年9月份以來,福房指數呈現不斷上揚趨勢,但2月漲幅較于1月已有明顯放緩,1月份福房指數月漲幅為0.59%,大大高于2月的0.04%。

        隨著福州房地產市場逐漸走出全球經濟危機的陰影,福州基礎設施建設的更加完善,海西政策的不斷落實,使得福房指數總體趨于走高,但2月漲幅有所放緩主要是因為去年年底國家密集出臺房地產調控政策。1月10日,中央發布了“國十一條”,而銀行方面也全面收緊房貸,國家調控房地產市場的決心和強硬態度可見一斑,樓市感受到了一股強大的春寒,市場觀望氣氛濃厚。另外,由于正值春節,對樓市交易也有一定影響。

        【量價分析】

        成交量大幅下降價格依然堅挺

        從表2數據來看,商品住宅的均價從1月的10576元/平方米上升到2月的10984元/平方米,漲幅為3.86%,與去年同期相比,均價上升了57.77%。在成交量方面,2月的交易面積為13.51萬平方米,較1月份減少了11.63萬平方米,降幅達到46.26%,成交量劇降。2月銷售面積僅為13.51萬平方米,創下2008年11月以來的新低。有價無市的市場表明,雖然均價已破萬,但是以目前福州大部分居民的經濟水平來看,遠遠支撐不起如此高昂的房價。此外,“國十一條”已頒布實施一個多月,最為顯著的是目前銀行加強了對房地產市場的風險監控力度,大大縮減了房貸的業務,許多購房者在2月很難貸到房款,投資投機性需求得到明顯抑制。隨著“國十一條”進一步實施,今年普通住宅以及保障房有望得到大量供應,相信“國十一條”會像一場及時雨,澆滅樓市的虛火。

       
      編輯:馬迪    
       
      相關新聞
      ·海西高新生物醫藥園今年下半年正式動工建設       ·福州首套房首付提至3成 購房者無所適從      
      ·福建完成客家文化生態保護區規劃       ·130億投資項目簽約 泉州臺商投資區成投資熱土      
      ·海峽兩岸水產品加工集散基地在東山加快建設       ·莆田涵江利用優勢 臺商增資擴建生態農業觀光園      
      圖片
      中國臺灣網版權所有

       
      主站蜘蛛池模板: 国产精品久久久久久无毒不卡| 日本xxxwww| 免费特黄一区二区三区视频一| 免费福利在线观看| 夫妇野外交换hd中文小说| 久久久久国产精品免费网站| 欧美日韩视频免费播放| 北条麻妃在线一区二区| 黄色aaa级片| 国产精品视频一区二区三区经| 一边摸边吃奶边做爽动态| 日韩精品无码中文字幕一区二区 | 国产乱妇乱子在线播放视频| 3d姐弟关系风车动漫(p)_在线观看| 少妇高潮喷水久久久久久久久久 | 久久精品桃花综合| 欧美精品中文字幕亚洲专区| 别揉我胸啊嗯动漫网站| 香蕉成人伊视频在线观看| 国产精品真实对白精彩久久| www.尤物.com| 手机在线色视频| 久久精品国产亚洲AV无码偷窥| 欧美激情视频一区二区三区免费| 六月婷婷中文字幕| 色综合67194| 国产成人AV区一区二区三| 亚洲一级片在线观看| 破了亲妺妺的处免费视频国产| 国产乡下三级全黄三级bd| 日本a免费观看| 国产青青草视频| h视频在线观看免费完整版| 扒开腿狂躁女人爽出白浆| 久久精品无码一区二区三区免费 | 免费成人午夜视频| 色综合久久中文字幕无码 | 久久久久亚洲AV无码专区体验| 欧美aa在线观看| 亚洲欧美国产五月天综合| 男男gay做爽爽的视频免费|