上月，許多市民為趕購房優惠政策“末班車”，扎堆辦理過戶手續。(資料圖)

　　購房優惠政策“末班車”開走

　　今年1月份，全市商品房住宅成交量由上月的32.32 萬平方米，急劇縮減為17.80萬平方米，同比下降45%。

　　而均價萬元以上的商品住宅，銷售量與成交均價繼續保持上升趨勢。全市商品住宅成交均價由去年12月的10652元/平方米，漲至今年1月的11941元/平方米 ，一個月內價格漲了1289元/平方米。

　　市國土房產局昨天發布簡報，據分析，成交量急劇縮減的原因，主要是去年底購房優惠政策結束前，島外樓盤推出大量旺銷房源，導致年初適銷房源所剩無幾，成交量由去年12月的22.96萬平方米縮減為9.55萬平方米，縮減了58%。1月島內住宅成交量降幅不大，環比降幅在12%以內。

　　據悉，去年12月，全市商品住宅成交量為32.32萬平方米，成交面積環比11月上升兩成。業內人士分析，去年底之所以出現大量購房者扎堆買房，就一手房而言主要有兩方面原因，一是2009年底，社會上盛傳7折優惠將于年底結束，二是國務院下發通知，再次重申“二套房貸款首付款比例不得低于40% ，貸款利率嚴格按照風險定價”的明確規定。受此影響，2009年底，不少購房者也趁著政策收緊之前購置第二套房。

　　值得關注的是，1月，島內商品住宅成交均價為16350元/平方米，接近歷史最高位。其中， 思明區成交均價17487元/平方米，上漲了1154元/平方米，漲勢明顯；湖里區與上月基本持平。戶型面積在80平方米—100平方米的商品住宅最為暢銷，共銷售423套。