哈爾濱4月份CPI漲幅達(dá)5.8%攀新高

　　4月份，哈市居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲5.8%，是今年以來最高漲幅。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局哈爾濱調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示，4月份，哈市居民消費(fèi)八大類商品及服務(wù)同比呈“六漲兩降”態(tài)勢(shì)。哈市居住類、食品類、衣著類、醫(yī)療保健和個(gè)人用品類、煙酒類上漲、家庭設(shè)備用品和維修服務(wù)類等六類均呈上漲趨勢(shì)，交通和通訊類娛樂、教育文化用品及服務(wù)類小幅下降。

　　與去年同期相比，居民消費(fèi)價(jià)格總水平比上月下降0.3%，八大類商品及服務(wù)呈“四漲三降一持平”。家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、衣著、煙酒、居住小幅上漲；食品、醫(yī)療保健和個(gè)人用品、交通和通信價(jià)格小幅下降，娛樂教育文化用品及服務(wù)價(jià)格與上月持平。

　　本月食品價(jià)格上漲11.2%，高于上年同期漲幅2.8個(gè)百分點(diǎn)，影響價(jià)格總水平上漲3.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　翹尾因素影響大。去年下半年，哈市糧、油、肉、果等食品價(jià)格逐月上漲，加之中藥材、衣著加工材料等價(jià)格攀升，上年價(jià)格翹尾因素影響今年我市價(jià)格總水平高位運(yùn)行。4月份，翹尾因素影響總水平上漲3.7%，影響程度為63.8%。中藥翹尾最為明顯，價(jià)格同比上漲86.4%，其中，翹尾因素影響價(jià)格上漲79.9%。

　　居住價(jià)格上漲對(duì)價(jià)格總水平影響力日益突出。4月份，哈市居住類消費(fèi)價(jià)格同比上漲11.8%，高于上年同期7.7個(gè)百分點(diǎn)，影響價(jià)格總水平上漲2.0個(gè)百分點(diǎn)，影響程度為34.5%，比上年擴(kuò)大了21.2個(gè)百分點(diǎn)。哈市住房租金和自有住房同比分別上漲19.1%和21.6%，共影響總指數(shù)上升1.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　4月份哈市菜價(jià)同比降3.8%

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局哈爾濱調(diào)查隊(duì)調(diào)查顯示，4月份，哈市鮮菜價(jià)格與上年同月比下降3.8%，價(jià)格漲幅是自2009年8月至今，20個(gè)月同比首次回落。

　　近兩年來，受各種自然災(zāi)害、運(yùn)輸、人工、生產(chǎn)資料等成本不斷提高的影響，使全國(guó)主要鮮菜產(chǎn)區(qū)產(chǎn)量下降，價(jià)格提高。2009年8月開始，哈市鮮菜價(jià)格逐步攀升，到12月漲幅高達(dá)46.1%，2010年，鮮菜價(jià)格全年累計(jì)上漲22.8%，漲幅高于上年同期7.2個(gè)百分點(diǎn)。今年前4個(gè)月，鮮菜價(jià)格漲勢(shì)趨緩，累計(jì)上漲1.8%，并呈逐月回落之勢(shì)，各月同比價(jià)格漲幅分別為6.9%、5.4%、2.4%和-3.8%。

　　專家分析，4月哈市蔬菜出現(xiàn)價(jià)格回落已是基期價(jià)格水平處于高位。另外，4月份，哈市中央紅超市、大商集團(tuán)新一百、大潤(rùn)發(fā)、家樂福等大型超市與哈市蔬菜生產(chǎn)大戶和經(jīng)營(yíng)組織簽訂了“農(nóng)超對(duì)接”合同，減少中間環(huán)節(jié)，使流通成本顯著降低。市場(chǎng)供應(yīng)充足也促使菜價(jià)回落。在調(diào)查的25個(gè)鮮菜品種中，價(jià)格低于上年同期的有13種，降幅超過2位數(shù)的有7種，其中，大白菜降幅達(dá)43.1%。

　　1-4月冰城房租漲幅16.1%

　　哈爾濱市統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前4個(gè)月，哈市住房租金價(jià)格上漲16.1%。

　　記者了解到，受“限購(gòu)令”政策影響，哈市二手房交易市場(chǎng)逐漸冷清，然而，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，哈市的租房市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出火爆局面，哈市一些房屋中介的負(fù)責(zé)人告訴記者，春節(jié)過后租房量上升2-3成。以西大直街附近的一套兩室一廳、建筑面積60平方米的多層住宅為例，節(jié)前的租金還是每月850元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1000元。同時(shí)，隨著畢業(yè)季的到來，高校學(xué)生對(duì)租房市場(chǎng)的需求增大，同樣推進(jìn)了租房市場(chǎng)目前的火熱。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，房租的上漲主要受通脹預(yù)期導(dǎo)致的價(jià)格普漲以及“限購(gòu)令”調(diào)控政策加深的影響，此外，相對(duì)前兩年新建商品房?jī)r(jià)格大漲而房租價(jià)格變動(dòng)不大，此次大規(guī)模上浮也有補(bǔ)償性因素的存在，房租上漲或許會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期過程，直至“租售比”到達(dá)相對(duì)平衡的位置。也有分析人士提出，隨著房產(chǎn)新政的實(shí)施，一部分有著剛性需求的潛在購(gòu)房者開始由買轉(zhuǎn)租，另一部分人由于不符合買房規(guī)定，所以只能租房。同時(shí)，隨著哈市城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，大規(guī)模的房屋拆遷致使租房需求快速增長(zhǎng)，也同樣推動(dòng)了房租價(jià)格上漲。(記者李慧)