前11月上海樓市成交1211.7萬平方米 下滑16.5%

      時間:2011-12-19 15:03   來源:東方網(wǎng)

      資料來源:上海市統(tǒng)計(jì)局 張澤紅 制圖

        據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道:“現(xiàn)在比2008年最慘的時候還要慘。開發(fā)商等著等著,慢慢地,就麻木死掉了。”滬上一位國企開發(fā)商針對當(dāng)下樓市的低迷,昨日如是感嘆。

        來自上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,今年1-11月,上海市商品住宅銷售面積為1211.7萬平方米,較去年同期(同比)下滑16.5%。

        單論11月,銷售數(shù)據(jù)也不容樂觀。上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,11月上海市商品住宅銷售面積為66.87萬平方米,較10月下降18.7%,較去年同期更是暴跌逾33%。

        有業(yè)內(nèi)人士分析,即便是這一數(shù)據(jù),已受到保障房數(shù)據(jù)的“修飾”,“保障房的成交,可能會被計(jì)算在內(nèi)。”

        來自佑威的監(jiān)測數(shù)據(jù)則顯示,11月滬上商品住宅成交面積僅49萬平方米,為近6年來成交量最低的11月。

        據(jù)德佑地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟介紹,今年有連續(xù)好幾個月,滬上商品住宅成交量僅40多萬平方米,只有4個月的月成交高于50萬平方米。這是從未有過的低迷。

        銀億集團(tuán)營銷總監(jiān)王士章也稱,9月份以來,成交量就一直在低走。11月份雖然促銷的樓盤多,但只有促銷樓盤賣得好,其他項(xiàng)目的銷售停滯得更明顯。

        對于12月的樓市走向,開發(fā)商也未抱幻想。“12月份,肯定表現(xiàn)更差。快過年,沒心思賣房子也沒心思買房子。”一位開發(fā)商如此調(diào)侃,如此冰冷的環(huán)境下,只能自己找樂子了。

        王士章則提到,12月,很多開發(fā)企業(yè)銷售目標(biāo)還未完成,再往上沖的概率很小。更多的是,灰心了,寄望于春節(jié)后。

        值得一提的是,雖然銷售低迷,但滬上商品住宅的施工和竣工面積仍在大幅增加。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-11月,滬上商品住宅施工面積、新開工面積以及竣工面積同比漲幅都超過16%。1-11月,滬上房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)1995.79億元,同比增長9.3%,在固定資產(chǎn)投資中占比仍近46%。

        “上海房地產(chǎn)在固定資產(chǎn)投資中的比重較高,其他城市這一比重多在四分之一左右。”一位上市企業(yè)戰(zhàn)略高管如是說。

      編輯:李靜

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