南京開發(fā)商促銷紛紛拋出“谷底價”

　　庫存量近5萬套，日均認(rèn)購量卻只有百套……對開發(fā)商來說，降價已成了他們撬動市場的唯一利器。上個雙休日，蘇寧、萬科等多個品牌樓盤紛紛拋出板塊“谷底價”。

　　蘇寧睿城上周六一口氣推出600多套房源，起售價15258元/平方米，銷售均價17200元/平方米，開盤最高優(yōu)惠達(dá)25萬元。“周邊其他樓盤價格都在25000元/平方米左右。”買房人李先生告訴記者。當(dāng)天下午4點，來自售樓處的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該樓盤共被認(rèn)購450套左右。

　　“由此可見，低價促銷是開發(fā)商吸引買房人的唯一利器。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。這一觀點在仙林新盤——金色領(lǐng)域認(rèn)籌現(xiàn)場也得到印證。

　　萬科金色領(lǐng)域上周六推出600多套房源進行公開認(rèn)籌，精裝修均價為11500-12000元/平方米，與前段時間開盤的保利羅蘭香谷毛坯均價相當(dāng)。這一仙林湖區(qū)域的“谷底價”也刺痛了周邊樓盤的敏感神經(jīng)。為此，附近多個樓盤都來到金色領(lǐng)域售樓處附近展開“搶客源”大戰(zhàn)，除了散發(fā)傳單，更有樓盤直接將看房車開到了金色領(lǐng)域的售樓處門口。

　　在南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華看來，我市的房價遠(yuǎn)沒有見底，“目前的降幅只有百分之零點幾，非常小，這使得市場的整體觀望情緒依舊很濃。”他說。

　　而另一位業(yè)內(nèi)專家表示，短期內(nèi)開發(fā)商大面積降價的可能性不大，對“剛需”消費者而言，目前這個時間點可以買房，而非剛需人群則可以等到明年一季度再出手。(記者 顧小萍 劉有儀)