廣州市民認購經(jīng)適房 34萬能買三房

      時間:2011-10-25 16:37   來源:羊城晚報

        10月25日起,廣州市住房保障辦推出今年第二批經(jīng)濟適用住房(下稱“經(jīng)適房”)項目,包括廣氮、安廈花園及惠澤雅軒(原松洲項目)共1487套住房,總價在18萬~34萬之間,公開向已取得《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》(下稱《準購證明》)的申購家庭銷售。10月25~30日開放樣板房及登記購房意向。

        交通配套設施較完善

        此次推出的廣氮花園,位于天河區(qū)車陂路廣園快速路以北地段,周邊交通、配套設施完善,小區(qū)呈現(xiàn)嶺南新風韻。廣氮花園本次推出656套經(jīng)適房,由7棟24、25層新建帶電梯的住宅樓組成。

        安廈花園位于天河區(qū)中山大道以北、珠吉路以東地段,周邊交通、配套設施完善,有多條公交及BRT線路通行。小區(qū)有河涌流過,雙橋相連,環(huán)境優(yōu)美宜人。本次推出的安廈花園共有405套經(jīng)適房,由1棟10層改建和3棟30~31層新建帶電梯的住宅樓組成。

        惠澤雅軒位于白云區(qū)松北街,為廣州市首個由房地產(chǎn)開發(fā)商建設的保障房項目。項目地處市區(qū)成熟地段,交通便利、配套齊全。本次推出的惠澤雅軒共有426套經(jīng)適房,由1棟13層和2棟24層新建帶電梯的住宅樓組成。

        公積金貸款最低首付兩成

        據(jù)了解,本次經(jīng)適房房源全部為高層帶電梯,面積最小的單位是“惠澤雅軒”一套47平方米一房一廳,總價18萬;面積最大的單位是廣氮花園一套70平方米的三房戶型,總價34萬。

        銷售細則列明了各房源點基準價格,廣氮花園4445.15元/平方米,安廈花園(改建)3775.17元/平方米,安廈花園(新建)4256.6元/平方米,惠澤雅軒4409元/平方米。由于惠澤雅軒有個別單位戶型面積達到71平方米,按照相關規(guī)定,超出的1平方米將以市場評估價格7100元/平方米來計算。

        保障辦解釋,經(jīng)適房基準價格不含利潤。銷售價格按樓層、朝向計算差價,最高銷售價格不超過物價部門批復價格的浮動上限。

        根據(jù)銷售細則,申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款,貸款最低首付公積金2成、商業(yè)貸款3成,最長貸款期限為30年。選擇一次性付款的,房款須在網(wǎng)簽購房合同之日起20天內(nèi)付清;選擇銀行按揭付款的,首期房款須在網(wǎng)簽購房合同之日起20天內(nèi)付清。

        天河6493套保障房開工

        羊城晚報訊 記者趙燕華報道:廣州天河軟件園附近將新增6493套保障房了。10月24日,廣州市委常委、常務副市長蘇澤群宣布,鄰近岑村公交場的東建菠蘿山保障房項目開工。該項目包括經(jīng)濟適用房、廉租房和公租房。預計明年底建成。經(jīng)適房預計4000多元/平方米。

        蘇澤群:廣州未見“退房潮”

        羊城晚報訊 記者趙燕華報道:24日,在東建菠蘿山保障房項目開工儀式上,有記者向廣州市常務副市長蘇澤群提問:“上海、杭州最近出現(xiàn)有樓盤降價,并出現(xiàn)退房潮的情況,您怎么評價目前廣州樓市的狀況?”

        蘇澤群回應:“你有沒有發(fā)現(xiàn)有退房?如果有的話告訴我一聲,因為我目前還沒掌握到有退房潮的消息。但是以廣州目前商品房的價格,是已經(jīng)得到有效控制,所以我們年初確定的調(diào)控目標是有把握實現(xiàn),完全有把握。所以請放心。”

      編輯:王君飛

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