廣州組建酒店“航母” 老字號酒店“抱團取暖”

　　中國大酒店、花園酒店等優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)將注入東方賓館

　　從今年7月13日起，東方賓館就一直停牌，原因是“正在籌劃重大事項”，目的是為了“解決公司與控股股東廣州嶺南國際企業(yè)集團有限公司之間同業(yè)競爭的問題”，方式是“擬以發(fā)行股份購買資產(chǎn)的方式收購嶺南集團下屬優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)”。本報記者昨天獲悉，中國大酒店、花園酒店等嶺南集團旗下的優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)將注入東方賓館上市公司。　　

　　“中國大酒店、花園酒店等嶺南集團旗下的優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)都將注入東方賓館上市公司。”在東方賓館停牌近2個月后，其“正在籌劃的重大事項”漸露端倪，記者昨天從消息人士處獲悉，東方賓館此次停牌重組涉及的是嶺南集團旗下優(yōu)質(zhì)酒店的整體上市，預(yù)計最快在本月底會有結(jié)果公布。

　　停牌近2月計劃整體上市

　　據(jù)了解，作為廣州旅游航母的嶺南集團，旗下有眾多酒店企業(yè)，其中100%控股的有花園酒店、中國大酒店、愛群大酒店等，并同時持有流花賓館82.96%的股權(quán)以及嶺南花園酒店管理有限公司50%的股權(quán)。

　　“根據(jù)上市公司的規(guī)定，進入上市公司的企業(yè)必須是產(chǎn)權(quán)清晰且具備較強的盈利能力，所以中國大酒店和花園酒店是首選，”昨天，消息人士告訴本報記者，“先由東方賓館增發(fā)股份，嶺南集團再以中國大酒店、花園酒店資產(chǎn)作價購入增發(fā)股份，通過這種方式，來實現(xiàn)嶺南集團旗下酒店板塊的整體上市。”

　　25.5億購入中酒和花園？

　　該消息人士昨天向本報記者透露，嶺南集團在重組時本計劃將優(yōu)質(zhì)酒店全部注入，但后來估算發(fā)現(xiàn)，嶺南集團旗下的酒店估值超過了東方賓館的現(xiàn)有總市值，如果注入太多優(yōu)質(zhì)酒店，會造成嶺南集團持有重組后上市公司太多股權(quán)的問題。

　　據(jù)廣發(fā)證券研究員周戶估算，嶺南集團所屬酒店資產(chǎn)重估價值等于東方賓館總市值的1.26倍，如采取向嶺南集團定向增發(fā)收購資產(chǎn)的方式，再考慮到大股東的持股比例不能超過75%，那么新增股本最多約為2.5億股。

　　“按照增發(fā)2.5億股和7月13日停牌前的收盤價10.2元計算，增發(fā)的總市值也就25.5億元，”有分析人士認(rèn)為，“目前東方賓館的總市值約為26億元，如果增發(fā)25.5億元就能購入中國大酒店和花園酒店，對于東方賓館原有股東是極大利好�！�

　　實施進展：最快本月底公布重組

　　目前除了東方賓館外，其他酒店的經(jīng)營數(shù)據(jù)并沒有對外公開。但根據(jù)記者拿到的一份2010年上半年四家酒店的稅表推算，在2010年上半年，花園酒店、中國大酒店、白天鵝賓館、東方賓館的營業(yè)收入大約分別為2.496億元、1.606億元、1.434億元和1.144億元。這說明在營業(yè)額上，東方賓館不及中國大酒店，更不及花園酒店。

　　不過，上文中的消息人士告訴本報記者，目前東方賓館的股價已經(jīng)反映了重組的預(yù)期，所以溢價較高，這些數(shù)字并不能說明什么�！岸�且相對于總資產(chǎn)而言，酒店行業(yè)有其特殊性，收益率普遍都不高�！�

　　而根據(jù)周戶的測算，花園酒店和中國大酒店的總評估價值應(yīng)該只有22.19億元，按照2.5億股增發(fā)，增發(fā)價只需要9.35元/股。周戶認(rèn)為，資產(chǎn)重組方案最晚在9月28日將會公布，消息人士則稱，重組方案最快于本月底公布。

　　廣州老字號酒店“抱團取暖”

　　在亞運會之后，廣州新建的五星級酒店超過了20家，而原有的7家“老字號”五星級酒店，都有20多年的歷史，面臨巨大沖擊。特別是在2008年金融風(fēng)暴前后幾年里，廣州“老字號”五星級酒店遭遇諸多困境。

　　相比國際連鎖品牌的五星級酒店，廣州“老字號”五星級酒店大多品牌單一，處于“孤軍奮戰(zhàn)”的局面，而且酒店間時常還會有“自相殘殺”的壓價行為，很難與國際品牌酒店相抗衡，此次率先將東方賓館、中國大酒店、花園酒店“三合一”，邁出了“抱團取暖”的第一步。(記者 王飛)