廣州推萬套限價房用地 明年將建立用地預申請制度

      時間:2010-03-29 14:01   來源:新華網

        新華網廣州3月28日電(記者陳先鋒)為抑制房價、地價過快增長,廣州市年內重新推出限價房用地,建成后可供應限價房約10000套。在供地節奏上,明年將建立用地預申請制度(俗稱勾地制度)。

        據廣州市房管局介紹,為支持緩解“外夾心層”的自住型購房壓力,廣州市今年將重新推出限價房用地,計劃至少供應用地40萬平方米,建筑面積72萬平方米,建成后可供應限價房約10000套。目前,地塊已基本確定;同時,還將推出存量限價房現貨上市銷售。據調查,廣州有12000多個家庭或個人提出了限價房申購需求,總需求約建筑面積100萬平方米。

        廣州市房管局還表示,在建設模式上,將針對限價房投放節奏與市場動態不匹配的問題,探索由政府主導建設的模式,及時、有效地發揮限價房房價“調節器”“穩定器”的作用。此外,還將探索激勵企業單位利用存量土地開發建設限價房的新辦法;探索在“三舊”改造用地尤其是舊廠房改造用地中配建限價房的新機制等等。

        此外,廣州市還將調整供地模式,調控土地出讓。其中,在住房用地供應計劃編制時序上,從明年起,將會把計劃編制時間提前,爭取在每年1月中下旬公布計劃。在供地節奏上,建立用地預申請制度,根據市場需要來確定土地出讓的時序和價格。

        在土地出讓方式上,廣州將在堅持土地招拍掛出讓不動搖的前提下,探索創新土地公開出讓方式,預防和抑制地價的過快增長。其中,今年將主要在限價房用地上,采取與房價掛鉤的辦法,做一些探索、創新。比如將在以往“限房價、競地價”做法的基礎上,探索綜合評標的出讓方式,以抑制地價的不合理增長。

        在出讓過程中,廣州還將實行“陽光用地”工程,全方位、全過程公開土地供應和監管信息。并開展清查行動,進一步加強房地產市場監管,建立健全供后監管長效機制,多管齊下預防和打擊囤地、閑置行為。

      編輯:馬迪

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