廣東2009年商品房市場(chǎng)消化能力接近歷史最高水平

　　你好臺(tái)灣網(wǎng)1月28日消息 廣東2009年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別上漲45.84%和59.24%，市場(chǎng)消化能力已接近歷史最高水平。其中2009年商品房銷(xiāo)售均價(jià)6518元／平方米，同比增長(zhǎng)9.18%。

　　根據(jù)廣東省房協(xié)27日發(fā)布的市場(chǎng)分析報(bào)告，廣東2009年商品房銷(xiāo)售量?jī)r(jià)齊升，銷(xiāo)售面積為7035.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.84%；銷(xiāo)售額為4585.93億元，同比增長(zhǎng)59.24%；商品房銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)6518元／平方米，同比增長(zhǎng)9.18%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比分別增長(zhǎng)49.75%和65.67%，均價(jià)6366元／平方米，同比增長(zhǎng)10.64%。

　　報(bào)告顯示，2009年商品房市場(chǎng)消化系數(shù)為1.6415，已接近歷史最高水平，與2008年的1.1873相比，有較大幅度的增長(zhǎng)。這也表明廣東商品房市場(chǎng)活躍，消化能力強(qiáng)。

　　廣東省房協(xié)分析認(rèn)為，2009年廣東省房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)暢旺，到位資金充裕，房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資呈逐季上升趨勢(shì)，土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，多個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)重要指標(biāo)均接近或超過(guò)歷史最高水平。同時(shí)，房?jī)r(jià)持續(xù)高位運(yùn)行，個(gè)別城市房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，積累了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，不確定性加大。對(duì)此，廣東省房協(xié)建議，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真把握國(guó)家政策動(dòng)向，密切關(guān)注市場(chǎng)變化，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。建議政府加快構(gòu)建和完善住房保障體系，增加普通商品住宅建設(shè)用地的土地供應(yīng)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。(記者 陳先鋒)