廣東省委全會熱議房價高漲引關注

      時間:2010-01-11 09:58   來源:新華網

        新華網廣州1月10日電 題:經濟推手還是民生痼疾——廣東省委全會熱議房價高漲引關注

        新華社記者王攀、孔博

        在過去的一年中,房地產在廣東經濟中扮演了兩個似乎看上去截然不同的角色:一方面,它無疑是推動經濟增長的最大亮點之一;另一方面,持續高漲的商品房價格已成為制約消費啟動的“最大阻力”。

        有關市場人士和專家認為,廣東房地產業的現狀也是全國房地產業發展歷程的一個縮影。而在日前召開的廣東省委十屆六次全會上,這一議題也成了與會人員普遍關注的焦點所在。

        房地產是拉動廣東經濟增長的最大引擎?

        廣東省統計局一份提交全會參閱的2009年全省經濟形勢分析報告指出,以金融業和房地產業為核心的現代服務業發展,是廣東去年經濟能克服金融危機沖擊、實現增長的“穩定器”。

        這份報告指出,2009年以來,廣東第三產業對GDP增長的貢獻率一直保持在50%以上,被廣東省省長黃華華形容為“經濟增長的首要推動力”;而其中與資本市場密切相關的金融業和房地產業快速發展,分別完成增加值1448.20億元和1748.03億元,分別拉動GDP增長0.7個百分點和1.2個百分點。

        “去年以來,房地產對經濟企穩回升起到很大作用。”廣東省住房和城鄉建設廳廳長房慶方說,在廣東,去年一季度房地產開發投資為負增長16%多,而目前已持續縮小到負增長4%左右,“投資在不斷增加,而同時另一個明顯特點就是房價也在持續上升,說明樓市已走出調整期,這與宏觀經濟也是一致的。”

        高房價成為制約消費啟動最大阻力

        然而,樓價回升帶來的最直接的問題就是“老百姓買不起房”。

        廣東省統計局在同樣一份報告中指出,統計數據顯示,廣東全省去年1至11月商品房價格比上年同期上漲10%,商品房每平方米的平均價格達到6583.23元,“目前高房價的擠出效應,影響了居民的日常生活和消費行為,已成為制約消費啟動的最大阻力。”

        這份報告指出,目前,購房者對于房價快速上漲較為敏感,逐步選擇觀望,去年11月全省商品房無成交量環比比10月份回落29.8個百分點,而隨著連續幾個月成交量上升,商品房庫存量壓力減小,資金鏈緊張的狀況也得到明顯緩解,降價促銷的預期不大,預計房價很可能在短期內調整后再次升高。

      編輯:楊麗

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