楊紅旭:房價跌幅或筑底盤整 未來半年宜買房

      時間:2012-03-19 16:05   來源:中國廣播網

        據經濟之聲《央廣財經評論》報道,昨天(18日)公布的國家統計局的最新數字顯示,2月份70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示,只有4個城市價格環比上升,而且漲幅都不超過0.1%,27個城市房價同比下降。在新建商品住宅價格環比漲幅有所收窄的同時,70個大中城市房價的降幅也有所收窄。雖然房價下跌的趨勢沒有改變,但是4個房價的環比上漲,似乎也讓人感到了一絲回暖的春意。

        房價依然在下行的過程中,為了抵消房價下行的負面影響,以價換量還是房企的首選。打折促銷依然是基調。

        業內研究人士表示,在庫存壓力下,自今年以來,保利、招商、恒大、富力等房企陸續啟動較大規模的降價促銷活動,新一輪降價促銷潮已經不可避免。

        國務院總理溫家寶在前幾天的新聞發布會上很明確地說:“現在房價還遠遠沒有回到合理價位。”可見中央對房地產的調控依然會從嚴。但2月份一些城市的樓市呈現出“暖意”仍然讓我們警惕。

        經濟之聲特約評論員、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭做出獨家評論。

        主持人:2月份的數據理有一個有意思的現象,房價同比下降的城市比上個月增加了12個,而同比上漲的城市有四個。對于2月份的數據您如何解讀?

        楊紅旭:今年1月份,70個城市(新建商品住宅價格指數)環全部滯漲,2月份,又有4個城市重新上漲。這4個城市分別是濟南、貴陽、西寧、包頭,多是中部省會城市。這反映出,至少是在2月份,部分城市的房價有筑底反彈的勢頭,當然,這有春節因素,需繼續觀察。按此態勢,房價的跌幅比較難以擴大,雖然后市還有待觀察,但至少從近三個月可以發現,跌幅有筑底盤整的跡象。

        主持人:跌幅有筑底盤整的跡象,而且一些城市的房價呈現出了筑底反彈的趨勢。4個(新建商品住宅價格指數)環比上漲的城市中,沒有一線城市,但回暖、反彈、筑底跟季節有沒有必然的聯系?這種現象又能夠走多遠?

      編輯:王君飛

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