國務院總理溫家寶在1月31日 召開的國務院第六次全體會議上提出，繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。專家認為，這表明今年的房地產調控將延續去年的基調。
房地產調控不放松
中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強表示，溫家寶總理的講話表明今年的房地產政策基調不會變，會繼續保持現有態勢，不放松、不動搖。“這也說明此前的調控取得了一定成果，因此，今年的調控延續去年抑制投機性需求的基調是沒有懸念的，至于延續多久，則要視宏觀經濟以及房地產行業的運行狀況而定�！�
陳國強表示，中央一直在積極推進保障性住房建設，雖然今年的新開工目標定為700萬套，低于去年的1000萬套，但今年的實際施工面積將高于去年。
申銀萬國高級宏觀經濟分析師李慧勇認為，溫家寶總理的講話延續了去年底中央經濟工作會議的精神，此次的重申充分說明房地產政策的意義重大，也表明了政府堅決抑制投機投資性需求的決心。今年的房地產政策將在去年的基礎上進一步完善。他認為，去年有些地方的房地產調控政策稍有過激，對首套房的限購政策存在一定的負面作用。今年將在總結去年調控經驗、鞏固調控成果的基礎上，進一步完善房地產市場結構。
