5月房價環(huán)比漲幅回落 部分開發(fā)商或遭“錢荒”

      時間:2010-06-23 10:49   來源:廣州日報

      36個城市新房均價賣到8479元

        5月份全國36個主要城市的房價進一步上漲,其中新房成交均價漲到8479元,環(huán)比上漲0.81%。不過,漲幅明顯出現(xiàn)了回調。

        業(yè)內專家認為,4月中旬出臺的調控政策成效顯現(xiàn),未來房價將逐步走低,最快到第四季度或會出現(xiàn)價格底部。

        據(jù)國家發(fā)改委對全國36個大中城市監(jiān)測,5月份全國房價進一步攀升,但漲幅有所回落。

        數(shù)據(jù)顯示,36個大中城市新建商品房集中成交價上個月達到8479元/平方米,環(huán)比上漲0.81%,但漲幅比上月回落2.65個百分點。 而住宅類商品房漲幅回落最大,價格為8014元/平方米,環(huán)比僅上漲0.49%,回落3.19個百分點。商品房非住宅價格為13658元,環(huán)比上漲2.64%。

        另外,存量房集中成交價環(huán)比漲幅也回落了2.08個百分點。而5月份70個大中城市房屋銷售價格同比漲12.4%,漲幅環(huán)比回落0.4個百分點。這都反映了全國房價整體漲勢回落的趨勢。

        上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,未來政策可能不再加碼,預計最快到今年四季度,房價的底部就會出現(xiàn),屆時銀行的房貸也會相應松動。“如果晚點的話,就要等到明年上半年。”

        部分開發(fā)商或遭“錢荒”

        調控政策出臺后,滬深超過1000億元的房企再融資方案目前沒有明確回音。同時,最近一個月來開發(fā)商獲得商業(yè)銀行授信也幾乎絕跡。而下半年往往是開發(fā)商最需要錢的時候。楊紅旭也表示,開發(fā)商暫時不差錢,但變化會很快,“如不促銷,幾個月后就會差錢。”(記者張忠安)

      編輯:馬迪

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