國土部住建部調(diào)查小產(chǎn)權房 正制定方案

　　上海證券報2月3日訊 久拖未決的小產(chǎn)權房問題，即將破解。

　　在昨日召開的國土資源部新聞發(fā)布會上，國土部有關負責人稱，國土部和住建部正在全國范圍內(nèi)對小產(chǎn)權房進行調(diào)查，以求制定一套具操作性的實施方案。

　　“根據(jù)國務院安排，國土部和建設部牽頭，正就全國小產(chǎn)權房的情況制定方案，提出處理意見和措施。”這位負責人說。

　　他直言，一直以來小產(chǎn)權房的問題都被外界高度關注，而且影響人群比較大，如何制定合理的政策來解決這個問題，國土部等部門也進行了深度研究。目前，建設部和國土資源部兩家成立了一個專門的領導小組，正在進行廣泛的調(diào)查。

　　記者注意到，就在4天前，國土部部長徐紹史在全國國土資源工作會上透露，2010年國土資源工作將面臨五大硬仗，其中與住建部聯(lián)手全面清理高爾夫球場、小產(chǎn)權房將成為重中之重。

　　徐紹史表示，“2010年如不清理小產(chǎn)權房，城鎮(zhèn)化進程加快后，問題的蔓延將進一步加速，范圍會進一步擴大。”

　　所謂“小產(chǎn)權”房，是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。從價格看，價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。

　　對“小產(chǎn)權房”，國家和各地相關監(jiān)管部門幾年來始終沒有松口，相反屢屢警示風險。就在今年1月8日，國務院辦公廳下發(fā)通知強調(diào)，要嚴格控制農(nóng)村集體建設用地規(guī)模，嚴禁以各種名義擅自擴大農(nóng)村集體建設用地規(guī)模。并且，通知明確指出，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。

　　政府部門三令五申仍難以遏制“小產(chǎn)權房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權房建設面積達六十多億平米，相當于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權房數(shù)量非常之大，而且已成事實，是多年來累積起來的問題。