房價有沖動難瘋漲 6月房價上漲有特殊性

      時間:2012-07-23 13:34   來源:東方網

        背景

        國家統計局7月18日發布的6月份全國房地產市場數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,房價下降的城市有21個,持平的城市有24個,上漲的城市有25個。而與去年同月相比,70個大中城市中,房價下降的城市有57個,持平的城市有2個,上漲的城市有11個。與此同時,多地出現了“搶房”、“日光盤”現象,部分開發商也開始提價,“房地產市場是否已復蘇”,“房價會否如2009年那樣出現報復性瘋漲”的猜測也再度出現。

        調查

        部分樓盤試探性提價

        作為北京市新興的購房置業區域之一,房山區由于地處五環之外,房價相對較低,因此吸引了大批年輕的剛需消費者前來購房。日前,記者在該區長陽鎮采訪時發現,當地的樓盤出現了小幅度的提價,而開發商也加大了推盤促銷力度。

        “您最近考慮在這片區域購房嗎?如果想買那就盡快,現在的價格已經漲了一些,以后還會提價的。”“翠林漫步”樓盤銷售人員告訴記者,目前該小區的均價在每平方米14800元到15000元之間。巧合的是,就在一個月前,記者也考察過這一樓盤,當時售樓人員對該小區房屋銷售均價的報價為14000元/平方米,時隔一個月,報價已經悄然漲了將近1000元。

        銷售人員告訴記者:“因為樓市已經開始復蘇啊,其他樓盤也在漲價,我們還是準現房,所以也漲了一點。”如其所言,該區域多處樓盤已經微調了價格,或者縮減了優惠幅度,如主打小戶型的“首開熙悅山70派”,幾個月前在其預售時,記者曾探訪過該樓盤,當時報價13500元/平方米起,總價控制在百萬元以內,但現在從其銷控表上看,主要銷售的房源單價普遍在15000元至16000元/平方米之間,部分房源總價甚至超過110萬元。而周邊樓盤“徜徉集”、“長陽半島”也紛紛結束了部分戶型的促銷優惠。

        而在北京市另一處置業熱點區域大興區,也出現了類似的現象。以“保利春天里”為例,在5月份一期開盤時,最低單價僅不到12000元/平方米,而目前從其銷控表上看,其單價已普遍達到15000元/平方米。

      編輯:米廣強

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