業(yè)者稱(chēng)陸客對(duì)臺(tái)灣房產(chǎn)已“動(dòng)心”多數(shù)想買(mǎi)度假屋
中新網(wǎng)11月24日電 據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，大陸萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖24日上午表示，兩岸MOU簽署后，大陸民眾對(duì)臺(tái)灣房地產(chǎn)“心動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始，行動(dòng)應(yīng)該不遠(yuǎn)”。他說(shuō)，會(huì)到臺(tái)灣買(mǎi)房的大陸民眾，多數(shù)是想買(mǎi)度假屋。來(lái)臺(tái)投資也會(huì)以觀光休閑相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)及商辦為主。
他認(rèn)為大陸民眾、業(yè)者要來(lái)臺(tái)投資、買(mǎi)房很多困難有待克服。他說(shuō)，兩岸看起來(lái)好像開(kāi)放了，但實(shí)際上，臺(tái)灣方面是“門(mén)開(kāi)了，門(mén)栓還沒(méi)拔掉”，兩岸現(xiàn)在是空中談戀愛(ài)，很難握到手。
馮侖解釋?zhuān)罱_(tái)灣開(kāi)放雷聲大、雨點(diǎn)也好像大了起來(lái)，但實(shí)際上綁手綁腳，目前只許大陸人買(mǎi)商辦，但臺(tái)灣商辦報(bào)酬遠(yuǎn)不如大陸。同意做觀光酒店，可卻要限定一定房間數(shù)以下才能做。還有開(kāi)放投資房產(chǎn)，卻不能買(mǎi)地，大陸開(kāi)發(fā)商實(shí)在搞不懂，不買(mǎi)地房地產(chǎn)要怎么做，陸資只能30%的公司才能進(jìn)來(lái)，又該怎么辦?
馮侖說(shuō)，兩岸企業(yè)互動(dòng)，大陸方面是從好奇、探討、疑惑，最后在無(wú)奈劃下句點(diǎn)。官方政策是主因，另兩岸在產(chǎn)業(yè)、民間不同的發(fā)展模式和思考方式也是關(guān)鍵。兩岸開(kāi)發(fā)商的心態(tài)很大不同，臺(tái)灣競(jìng)爭(zhēng)激烈，建商多是“從容用心”，但大陸開(kāi)發(fā)商動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)戶的開(kāi)發(fā)，一派“匆忙用力”。不同的思考，商業(yè)、治理模式，使得大陸開(kāi)發(fā)商往往和本地開(kāi)發(fā)商深談時(shí)，就選擇向后退縮。這是到目前為止大陸企業(yè)投資不多的一大主因。
馮侖提出兩建議，一是讓兩邊交流更擴(kuò)大，給予一些大陸一定規(guī)模的企業(yè)可以上午想來(lái)，下午就到，讓這些企業(yè)對(duì)臺(tái)灣多了解，就會(huì)更有投資意愿，另一則是多到大陸去倡導(dǎo)，最好發(fā)行一本“到臺(tái)灣買(mǎi)房子的100的理由”，大陸民眾愈了解臺(tái)灣，就愈會(huì)來(lái)臺(tái)買(mǎi)房子。
