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      臺北房價僅次香港新加坡倫敦

      2011-05-12 10:26     來源:中新網     編輯:王思羽
        據香港中通社報道,一家網日前公布《全球主要城市預售屋房價》,香港每坪(35.58平方呎)住房面積售價高達141萬元(新臺幣,下同),貴絕全球13個知名大城市,成為全球最貴的房地產市場。而新加坡(127萬元/坪)、倫敦(100萬元/坪)緊隨其后,臺北市以每坪均價79萬元,居全球第4位;北京則以每坪均價33萬元居第13位。

        臺灣家天下不動產網總經理楊建杰指出,臺北房價高企不下已使民眾傾向海外購房。但北京的房價受政府措施影響,其他大陸各城市的房價漲勢亦見收斂,因此北京每坪單價跌至33萬元,僅位居第13名,相較之下,臺灣是北京的2.37倍。

        楊建杰表示,臺北市房價在金融海嘯過后快速飆升,但租金并未同步上漲,導致投資報酬率有限,去年有不少投資客已經赴海外投資,目前又逢奢侈稅出臺,刺激海外投資民眾愈來愈多。他續稱,原本大陸是臺灣人士投資比重高的地區,但因對岸限購令、嚴格的打房政策,現在包括倫敦、新加坡、日本東京都是熱門投資地區。

        有臺灣地產投資者指出,日本房地產市場受到地震影響而下跌,有臺灣投資者看準時間,積極買入東京等地的房產。專注經營臺灣投資客到日本置產的東京房東網指出,東京店面租金報酬率高達8%以上,據了解,7-ELEVEn集團將于新宿設立全球第一間7-ELEVEn超級市場,日本強震后,臺灣投資客危機入市,進場買下隔壁的店面。

        臺灣媒體稱,臺灣人喜愛置產,也讓境外業者爭相來臺辦展銷會,馬來西亞、倫敦及日本等地的地產發展商自3月以來紛紛登陸臺灣,向臺灣投資者展銷當地的樓盤。

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