歐洲銀行業(yè)因資本壓力或?qū)⒃黾臃康禺a(chǎn)資產(chǎn)出售

      2012-10-10 15:24     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:王偉

        中新網(wǎng)10月10日電 鑒于資本要求更為嚴格,歐洲的銀行面臨著削減房地產(chǎn)資產(chǎn)的壓力。《華爾街日報》中文網(wǎng)報道稱,多家金融服務機構預計它們將增加商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)的出售數(shù)量。

        《巴塞爾協(xié)議III》(Basel III)將于明年實施,要求商業(yè)銀行針對商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款提留更多的資本緩沖。

        與銀行業(yè)有著密切業(yè)務往來的經(jīng)紀行和咨詢機構稱,很多這類機構已經(jīng)擴充了內(nèi)部的貸款處置團隊,并在逐一調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的結構。

        金融服務顧問公司Alvarez &Marsal的資深董事Ajay Rawal表示,預計未來幾年將有更多貸款進行處置和出售。該公司向西班牙政府提供顧問服務,為該國新資產(chǎn)管理公司的設計出謀劃策,還曾幫助愛爾蘭政府設立國家資產(chǎn)管理局。

        這方面活動的增加對于幾年來一直等待歐洲銀行機構開始處置不良資產(chǎn)和房地產(chǎn)資產(chǎn)的投資者來說是個好消息。截至目前,盡管歐洲各商業(yè)銀行的賬面上擁有數(shù)百億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn),但資產(chǎn)的出售規(guī)模卻一直很小。

        房地產(chǎn)服務公司CBRE Group Inc.預計,2012年,歐洲各銀行房地產(chǎn)資產(chǎn)的賬面價值將低于2011年的200億歐元(約合257億美元)。CBRE的數(shù)據(jù)顯示,今年年初以來,歐洲銀行出售了超過75億歐元的房地產(chǎn)資產(chǎn),而且還有110億歐元的資產(chǎn)目前正待價而沽。

        隨著商業(yè)抵押貸款支持證券的到期,預計將有更多資產(chǎn)上市。

        摩根大通的分析師表示,預計未來五年,將有大約270億歐元的商業(yè)抵押貸款支持證券相關資產(chǎn)出售。(中新網(wǎng)金融頻道)

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