受累歐債危機(jī) 香港租務(wù)市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)趨謹(jǐn)慎

      2011-09-21 11:04     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:王思羽

        據(jù)香港中通社報(bào)道,國際物業(yè)顧問“戴德梁行”20日表示,受累歐債危機(jī),香港的租務(wù)市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)趨謹(jǐn)慎,預(yù)期未來數(shù)月在香港設(shè)有辦公室的跨國公司在擴(kuò)充時(shí)會(huì)受到影響。

        戴德梁行20日公布的數(shù)據(jù)顯示,香港整體寫字樓租金自第二季按季大幅增長(zhǎng)7.9%后,本季升幅僅1.5%,明顯收窄,不過整體空置率則由第二季的4%,下降至本季的3.3%。

        戴德梁行大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻在記者會(huì)上表示,歐美經(jīng)濟(jì)前景暗淡,對(duì)香港營商環(huán)境影響未明,預(yù)期企業(yè)仍會(huì)收縮經(jīng)營成本,但由于香港明年供應(yīng)減少,預(yù)料香港今年第四季寫字樓租金發(fā)展較穩(wěn)定。

        但他亦指出,2008年金融海嘯時(shí)各國政府推出救市措施,但是次難以預(yù)期未來政府會(huì)否再推措施,故難以預(yù)期是次寫字樓市場(chǎng)會(huì)否較2008年暗淡。

        陶汝鴻說,中環(huán)/金鐘屬金融業(yè)集中地,該區(qū)租金對(duì)經(jīng)濟(jì)變化較敏感,于現(xiàn)時(shí)環(huán)球經(jīng)濟(jì)不景的陰霾下,租戶對(duì)擴(kuò)充或遷址較保守,甚至擱置該等計(jì)劃。他指,第三季該區(qū)寫字樓吸納量出現(xiàn)明顯跌幅,由第二季的24.23萬平方尺跌至第三季的11.13萬平方尺,跌幅達(dá)54%。

        不過,戴德梁行大中華區(qū)商業(yè)部主管彭瑪指出,明年全港寫字樓供應(yīng)進(jìn)入緊絀期,相信業(yè)主及租戶訂租約時(shí)會(huì)考慮該因素,為中環(huán)核心地區(qū)的租金帶來支持。(記者 黎金良)

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