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      搶災后機遇 港人大手投資日本樓市

      2011-07-18 11:02     來源:中國新聞網     編輯:王思羽

      栗原拓也表示,目前日本股市估值相當“抵”。香港文匯報記者張偉民 攝

        據香港文匯報報道,今年3月份,日本發生大地震、海嘯及核輻射泄漏,當地企業及生產商嚴重受創,日股更一度勁插14%,但經過近4個月以來的休養生息,日股重現投資價值。日本第五大券商岡三國際表示,有不少對沖基金已察覺日股的吸引力,有港人更看準災后有住房需要,大手投資當地樓市,賬面回報有8厘之高。

        多家對沖基金擬赴日尋寶

        經過多月以來的靜養,日本股市雖未回復至今年初收市高位的10,857點,但已由地震后的低位8,227點反彈回升,上周五收報9,974點,回升21%;而東證一部(Topix)指數的平均市帳率(PBR)亦只是一倍左右。岡三國際旗下岡三國際(亞洲)營業部總經理栗原拓表示,目前日本股市估值可說是相當之“抵”,近期接到多家對沖基金公司查詢,希望透過該公司安排考察訪問,藉此發掘具投資價值的日本企業。

        廠房重新投產 供應鏈漸復常

        雖然估值具吸引力,但對投資者而言,“抵”并非是入市唯一條件,最重要是其上升動力,栗原拓也對此不表擔心,稱當年神戶大地震,股市在短短兩個月內收復失地,其后更節節上升,他認為只要企業基本因素良好,加上日本央行短期內不會加息,有利股市發展,故不用擔心越跌越殘。

        他指出,日本東北部有不少生產零件的廠房,在地震后付諸一炬,影響供應,不過廠房已陸續修復,重新投入生產,“以前日本企業怕技術外泄,不會將廠房搬離當地,但自大地震后,有部分公司為保持生產能力,無奈下亦將工廠搬離,現時供應鏈已回復正常水平九成。”

        企業將傳佳績或會增派股息

        此外,日本企業在地震后,提高流動現金比率,以應付再有地震及核輻射危機惡化,但近月有見核輻射事件得以受控,亦沒有大型地震發生,企業或會利用現金回購股份,刺激股價上升,“另外,地震后日本企業紛紛調低盈利預測,但由于回復進度較預期理想,故相信8月業績期會陸續傳出喜訊,現金充裕的公司,估計更會增派股息。”

        栗原拓也指,有意投資日股的香港投資者,頂著災后重建概念,可留意建筑及住房等行業,他又指,港人近年在股市及樓市大有斬獲,但礙于港府出手打壓樓市炒風,因此有不少人轉投日本房地產市場,由于當地房價低廉,他們專攻高級住宅,普通大廈式住宅更會整棟買下,賬面租金回報可達8厘。

        至于投資風險方面,岡三國際指,日本以出口為主,但近月環球經濟復蘇步伐放慢,加上歐債危機及日圓走勢強勁,進一步打擊出口業。同時,日本政府實施限電措施,強制耗電量高的大企業節電15%,令許多大企業頭痛不已。

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