中原(澳門(mén))董事總經(jīng)理潘志明、區(qū)域營(yíng)業(yè)董事石寶德6日在香港舉行新聞發(fā)布會(huì)。展望2010年，澳門(mén)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，不少分析預(yù)期上半年GDP將增長(zhǎng)10%；收入平均數(shù)也回升至8500元。加上港珠澳大橋及路氹金光大道等大型基建工程啟動(dòng)，預(yù)期外來(lái)勞動(dòng)人口增加，將刺激住屋需求上升。種種利好因素，預(yù)期全年樓市將健康平穩(wěn)發(fā)展，整體樓價(jià)料升15%。

　　另外，中央高度評(píng)價(jià)澳門(mén)政府對(duì)回歸十周年的貢獻(xiàn)，為促使澳門(mén)經(jīng)濟(jì)得以持續(xù)發(fā)展，中央落實(shí)自由行政策、粵港澳和珠三角交通一體化、港珠澳大橋工程及橫琴島開(kāi)發(fā)等大型計(jì)劃，必定令住屋需求增加。

　　從樓價(jià)方面分析，目前仍處合理水平，料尚有上調(diào)空間。以海嘯前呎價(jià)約1萬(wàn)元的豪宅為例，海嘯期間跌至4000元，現(xiàn)時(shí)呎價(jià)回升至6000元，料今年呎價(jià)約升15%至6900元，價(jià)格還比不上海嘯前的70%。

　　租賃市場(chǎng)也備受看好。今年商鋪?zhàn)饨鹕�幅將介�?0-30%。去年初，商鋪?zhàn)饨鹪��?0-50%，隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，如今當(dāng)租約期滿(mǎn)，新租約租金多調(diào)升30%。部分去年曾減租的鋪位，可能會(huì)大幅加租80%，視乎區(qū)份而定。現(xiàn)時(shí)澳門(mén)呎租30-100元以上，其中板樟堂區(qū)呎租由100-400元。整體租金回報(bào)率約2%，隨著勞動(dòng)人口增加，預(yù)計(jì)未來(lái)可重上4%以上。

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