近來，15年前貸款的第一代“房奴”備受關(guān)注，很多人都認(rèn)為房奴因?yàn)榉慨a(chǎn)升值而暴富。近來記者探訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，第一代“房奴”與現(xiàn)在的“房奴”并不太一樣，他們多是生意人，因此可以承受當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的高利率和高首付。

　　我國(guó)從1995年開始推行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，2002年之后才開始出臺(tái)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)個(gè)人貸款。

　　“其實(shí)，中國(guó)最早開始貸款買房的人，多半都是生意人。而普通工薪階層當(dāng)時(shí)很少到銀行貸款買房。”工行房貸專業(yè)支行天安支行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天介紹。

　　在漢正街做生意的周老板就是最早的“房奴”。1997年，他貸款30萬元買了多福路中心商城的一個(gè)小商鋪。他說：當(dāng)時(shí)像我們這樣做生意的，銀行根本不給貸款，但惟一可以貸款買房子，我們想想還是很劃算。

　　“1997年11月13日，銀行中長(zhǎng)期商貸掛牌基準(zhǔn)利率為10.53%，購房的房貸必須首付五成，貸款最長(zhǎng)年限只有15年，每月還款額也不是普通工薪階層能夠承受的。”農(nóng)行武漢分行理財(cái)師曾艷計(jì)算，當(dāng)時(shí)，大多數(shù)人采用“等額本息”還款方式，30萬元貸15年，每月需還款3321.78元，而當(dāng)時(shí)工薪階層工資高的也不過千元。

　　“其實(shí)，第一代‘房奴’除了趕上好時(shí)代外，更重要的具備一定的資金實(shí)力。那時(shí)的‘房奴’和如今基本是工薪族的‘房奴’已完全不同。”曾艷表示。