稅務(wù)總局:房屋交換價(jià)格相等免征契稅

      2012-10-09 11:17     來(lái)源:新京報(bào)     編輯:王偉

        房屋交換是否繳納契稅?企業(yè)所得稅稅前扣除是否可追補(bǔ)?昨日,國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司針對(duì)近期納稅咨詢熱點(diǎn)進(jìn)行了統(tǒng)一解答。

        有納稅咨詢提出,日常生活中發(fā)生的房屋交換是否繳納契稅呢?

        納稅服務(wù)司介紹,土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。

        企業(yè)所得稅稅前扣除是否可追補(bǔ)?

        有納稅咨詢提出,企業(yè)作自查審計(jì)時(shí)發(fā)現(xiàn)以前年度有一筆費(fèi)用支出未在企業(yè)所得稅前扣除,現(xiàn)在還能否作稅前扣除?

        納稅服務(wù)司介紹,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,對(duì)企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前年度實(shí)際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應(yīng)在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出,企業(yè)作出專(zhuān)項(xiàng)申報(bào)及說(shuō)明后,準(zhǔn)予追補(bǔ)至該項(xiàng)目發(fā)生年度計(jì)算扣除,但追補(bǔ)確認(rèn)期限不得超過(guò)5年。

        “企業(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款,可以在追補(bǔ)確認(rèn)年度企業(yè)所得稅應(yīng)納稅款中抵扣;不足抵扣的,可以向以后年度遞延抵扣或申請(qǐng)退稅。”納稅服務(wù)司還介紹。

        中小信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)是否享受稅前扣除?

        有納稅咨詢提出,中小信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備可否享受企業(yè)所得稅稅前扣除政策?如何申請(qǐng)?

        納稅服務(wù)司介紹,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,自2011年1月1日至2015年12月31日,符合條件的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照不超過(guò)當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額1%比例計(jì)提的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備,允許在企業(yè)所得稅稅前扣除,同時(shí)將上年度計(jì)提的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備余額轉(zhuǎn)為當(dāng)期收入。

        “符合條件的中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照不超過(guò)當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入50%比例計(jì)提的未到期責(zé)任準(zhǔn)備,允許在企業(yè)所得稅稅前扣除,同時(shí)將上年度計(jì)提的未到期責(zé)任準(zhǔn)備余額轉(zhuǎn)為當(dāng)期收入。”納稅服務(wù)司還介紹。

        新華社記者何雨欣 侯雪靜

        (原標(biāo)題:國(guó)稅總局:房屋交換價(jià)格相等免征契稅)

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