方遠電商創業園開園在即，將形成杭州-臺州兩地園區對接模式

　　籌備一年的椒江方遠電商創業園本周五開園，4月6日，記者到園區內一探究竟。后現代的建筑風格，色彩艷麗的外觀，loft的辦公空間……走進方遠電商創業園，很難想象在一年前這里還是個陳舊的工業廠房。

　　舊廠房的改造利用搖身一變成電商園區

　　近年來，在全市電商換市的大背景下，政府鼓勵企業對一些老廠房進行改造，實現退二進三、騰籠換鳥。

　　方遠集團作為臺州市椒江區以建筑房地產為主業的龍頭企業，結合集團的轉型戰略政策，以投資電商園區的方式切入這個新興產業。

　　去年4月開始，方遠集團開始對這片舊廠房進行了大刀闊斧的改造。

　　但是要把一個建筑風格陳舊的廠房，改成符合實際辦公需求以及年輕人喜歡的風格，并不容易。

　　為將園區打造成臺州市一流的電商園區，方遠集團充分發揮自身在建筑施工領域的專業能力，不論是在設計、結構改造、外部裝飾還是在園林綠化方面，都按高標準、嚴要求進行。

　　園區內現有的5幢工業廠房經過一期、二期大刀闊斧的改造后已經煥然一新，總共27000平方米的辦公樓已經投入使用。

　　另外，為了提高土地利用率，三期擬新建的13000平方米的綜合服務樓已完成方案編制，即將進入施工階段。

　　由于一般工業區都離市中心有一定的距離，存在區位局限性，而電商園區又是年輕人聚集的地方，往往對周邊生活配套以及交通便利等有一定的要求。

　　因此，園區在建設規劃之初就考慮了“軟件”配套：解決了公交站點問題，通過補貼的方式發展了食堂，還預留了生活區，增加眾多活動配套場所，比如餐飲、健身活動區等。

　　目前，園區改造已累計投入近2000萬元，總共預計投入達5000萬元以上，入駐企業達到40余家。全面改造完成后，總建筑面積將達到40000余平方米。

　　打造綜合性多元化服務平臺

　　這是一個由3棟電商綜合運營中心、1棟創業辦公大樓、1棟智能倉儲中心和1棟綜合服務樓組成的大型電商創業園區，是一個專門服務于電子商務創業群體的綜合性多元化服務平臺。

　　在電商綜合運營中心內，有“一臺電腦即可實現創業夢想”的開放式創業孵化區，提供從公司設立的手續辦理、辦公設備共享、政策補助申報、投融資對接等一系列綜合服務。也有提供電商定制多功能模塊，后續可接納孵化區成熟企業入駐。

　　創業辦公大樓內，設有行政辦公中心、多媒體中心、綜合服務中心、網絡信息服務中心等，以移動互聯網營銷、技術開發、互聯網運營團隊為主。

　　為提升整個園區的整體配套功能，解決商戶工作人員反映較多的吃住行問題，在綜合服務樓內還設了便利店、健身會館、開放式會客區、食堂、咖啡吧等。

　　在園區內還有一個智能倉儲物流中心，承接園區內外電商的代倉儲代發貨業務，設計日發貨量10000單以上。目前已與多家快遞物流公司達成合作協議，以有絕對競爭力的價格提供快遞物流服務和第三方倉儲服務，預計二季度投入運營。

　　去年方遠電商創業園內曾經以路演、互聯網創業大賽等方式集聚人氣。方遠電商創業園總經理陳瑜申介紹，像這樣的業內交流在園區內會成為常態，“將在園區搭建電商交流新平臺，加強園區內外電商信息交流，并規劃主題沙龍區，交流最新行業信息，以此搭建線上園區俱樂部，形成線上線下一體的交流平臺。預計開園后，將實現5億元的年線上營業額，5000萬元的第三方服務年產值，1億元的年代發貨訂單金額，總計實現6.5億元園區總產值。”

　　“背靠大樹好乘涼”

　　過去，臺州的電商企業大多是分散式辦公，沒有集聚的氛圍。而電商園區這樣的新業態，很多傳統制造型企業需要適應的過程，對于要不要入駐園區都存在觀望心理。

　　作為新建的電商園區，如何更好地吸引企業入駐？

　　“方遠集團有比較好的資產信用背景，金融機構也很愿意針為中小微企業以及電商企業提供融資便利。我們會組織入駐企業和金融機構對接，支持幫助扶持小企業發展壯大。”陳瑜申介紹。

　　另外，方遠集團將利用其自身的平臺優勢，該園區與集團即將建設完成的位于杭州未來科技城板塊的海智創業園形成杭臺聯動。

　　“臺州的電商人力資源、創新環境還和一二線城市還有一定的差距。今后方遠電商創業園可以在項目、人才、投融資等方面利用杭州的區位優勢實現兩地對接，形成以園區為中心，輸入-輸出結合的人才流動雙向通道。”陳瑜申說。

　　這意味著，每個入駐園區的企業或創業團隊都可以享受到從辦公、倉儲、物流，再到投融資、政策指導、企業管理咨詢等外部配套，體驗全方位、一站式的專業服務。