臺(tái)灣90后最愛買新屋 專家：年輕人愿用時(shí)間換空間

　　中新網(wǎng)7月7日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣年輕人較喜新厭舊，似乎在選屋邏輯上也是如此，據(jù)樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)聯(lián)征中心近3年全臺(tái)新增房貸資料，發(fā)現(xiàn)屋齡未滿3年的新屋貸款筆數(shù)最多，占總體3成以上，其中以8年級(jí)生（90后）最偏好買新屋。

　　樂屋網(wǎng)分析，年輕買方著重考慮房屋使用年限、裝修費(fèi)用等問題，寧愿選擇稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的新屋，花較多的通勤時(shí)間上班，以時(shí)間換取更好的居住質(zhì)量。

　　據(jù)聯(lián)征中心數(shù)據(jù)顯示，2019年至2021年共新增50.9萬筆住宅貸款資料，其中以屋齡3年內(nèi)新屋貸款筆數(shù)最多，達(dá)15.4萬筆，占30.4%；其次是屋齡30年以上的房屋，約10.9萬筆貸款，占比達(dá)21.4%。

　　進(jìn)一步分析年齡層，除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外，其余年齡層都是壓倒性以“新屋”為優(yōu)先選擇，尤其是20到30歲的“90后”，約有36%申貸新屋，比率為各年齡層之冠，可說是最“喜新厭舊”的族群。

　　樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，相較老屋，新屋擁有四大優(yōu)點(diǎn)，第一，貸款較容易，在貸款成數(shù)或利率上也可能有較好的條件；第二，新屋不需重拉管線，整修、裝潢費(fèi)上都比老屋來得便宜，且休閑設(shè)施完善；第三，第一手屋主不會(huì)有兇宅等問題；第四，停車位較老屋所在區(qū)域充足。

　　不過，新屋需要注意的則有三點(diǎn)，首先，公設(shè)比普遍在30%以上，坪數(shù)單價(jià)又高，稅金可能因此較高；第二，同樣的購屋金額可能比中古屋的居住空間更小，或地點(diǎn)離市區(qū)更遠(yuǎn)、得花上更多通勤時(shí)間；第三，入住后有可能面臨周遭鄰居同時(shí)裝修的噪音干擾等。

　　樂屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)今年6月中古屋買氣，訪客數(shù)相較上月增加近12%，預(yù)約看屋數(shù)微幅提升3.5%；相較去年同期，訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)都有2成以上的成長。

　　樂屋網(wǎng)評(píng)估，隨著疫情逐漸趨緩，出門看房買氣蠢蠢欲動(dòng)，不過目前看來買方仍在準(zhǔn)備階段，傾向先上網(wǎng)瀏覽、搜集相關(guān)信息，預(yù)估要再過1、2個(gè)月，才會(huì)見到更明顯的出門看房人潮。